地元の小さな工務店に家を建築してもらう人にとっては、信頼性に代表されるようなデメリットやリスクにばかり意識がいきがちです。大事なマイホームを建ててもらうことを考えれば、信頼性が気になるのは当然のことだと言えるでしょう。 […]
工務店選び
大手ハウスメーカーより工務店に家を建ててもらうメリット
住むプロ編集部
住宅購入・建築の注意点
建築条件付き土地の条件を外す方法
新築住宅の建築を考えている人にとって、悩みの種の１つにあがるのは、建築条件付き土地として分譲している土地の建築条件を外したいというものです。この条件を解除したいというわけです。 条件を外して、自分の好きなハウスメーカーで […]
ホームインスペクション
本当に大丈夫？ホームインスペクション申し込み時の注意点を解説
多くの方が利用するようになった、ホームインスペクション。 しかし中には知識・準備不足のため、十分な効果が得られなかったケースも散見されます。 ホームインスペクションを活用すれば、安心した住宅購入が目指せます。 そのために […]
ホームインスペクション
調査はすぐできる？ホームインスペクションの申込・利用の流れを解説！
ホームインスペクションは、余裕をもったスケジュールが大切です。 なぜなら思いがけないタイミングで、理想の物件に出会うときがあるから。 準備不足でホームインスペクションが間に合わないと、判断材料の少ない中での決断を迫られま […]
ホームインスペクション
ホームインスペクションの「床下・屋根裏の調査（オプション）」は受けるべきか？
ホームインスペクションの診断箇所で、もっとも大切なのが「床下」と「屋根裏」です。 なぜなら住宅の重大な不具合の多くは、床下と天井裏に症状が表れるから。 基礎のヒビ割れ 断熱材の脱落 配管の不具合 金具、ボルトの緩み、欠損 […]
ホームインスペクション
新築を購入して5年以内にホームインスペクションを受けるべき理由とは？
新築住宅の購入は、中古住宅に比べて 建物の劣化が少ない。 複数の検査を受け、合格している。 瑕疵保険が手厚い。 ハウスメーカーの独自保証がある。 など、品質面で有利になることが多いです。 そのため新築住宅の購入では、 「 […]
ホームインスペクション
新築もホームインスペクションを受ける理由とは？｜工程に合わせて診断を
「ホームインスペクションは、中古住宅で受けるもの。」 とのイメージが強いですが、いいえ、ちがいます。 新築住宅でもホームインスペクションを受けるべきでしょう。 なぜなら新築住宅でも、欠陥住宅はあるからです。 中古住宅では […]
ホームインスペクション
ホームインスペクションの3つのベストタイミング｜契約後でも受けるべき理由とは？
2020年の民法改正により、ホームインスペクションの通知が義務化されました。 そのため不動産会社から、契約前にインスペクションの希望があるか確認されます。 インスペクションの認知度が高くなり、公平な不動産取引が目指せるよ […]
お知らせ
トラブル多発！？売主が実施するホームインスペクションに注意！
中古住宅の購入において、大きな安心となるのがホームインスペクション。 購入前に劣化状況を客観的に診断し、予期せぬトラブルを防ぎます。 しかし売主が実施するホームインスペクションには、注意が必要です。 なぜなら、 ・売主に […]
中古住宅
【新築vs中古】今購入すべきはどっち？見直される中古住宅の価値とは？
マイホーム購入で悩むのが、 「新築を建てるか、中古住宅を購入するのか？」 という問題です。 新築への憧れがある一方で、割高な価格への抵抗もあります。 中古住宅のお得な価格は魅力ですが、経年劣化や性能への不安も残ります。 […]
ホームインスペクション
中古住宅の購入で入居後のトラブルとは？｜未然に防ぐチェックポイントはこれ！
中古住宅には、不具合はつきものです。 経年劣化している設備も多く、メンテナンスとの付き合いが前提となります。 しかし怖いのが、予期せぬ不具合です。 入居後、予期せぬ不具合があり、トラブルに発展するケースも多いです。 この […]
中古住宅
中古住宅で注意すべきシロアリ被害｜内覧会での確認と予防と対策
中古住宅で怖いのが、シロアリ被害。 シロアリ被害を知らずに購入してしまうと、 耐震性が失われ、地震で倒壊する可能性がある。 床がぶかぶかになり、抜けることがある。 夏になると羽アリが発生し、気分が悪い。 など、重大な被害 […]
ホームインスペクション
中古住宅の保証内容とアフターフォローは？｜新築との違いを解説
中古住宅の購入で心配なのが、アフターフォロー。 新築のような一律的な保証が少なく、物件・仲介会社ごとに保証内容が変わります。 そのため購入前に、 どの部分が どこまで いつまで保証されるのか？ を、しっかり確認することが […]
中古住宅
中古住宅の値引交渉を成功させる7つの秘訣｜売主に配慮した交渉を
中古住宅の値引交渉には、ご注意ください。 なぜなら新築とはちがい、売主が個人だからです。 そのため値引き交渉をもちかけた結果、最悪は「売ってもらえない」ケースになるかもしれません。 この記事では、中古住宅の値引き交渉で役 […]
中古住宅
本当に大丈夫？購入前に確認すべき中古住宅のリスクと具体的な対策6つ
新築よりも手軽な金額で買えるのが、中古住宅の1つの魅力。 とは言え、人生でもっとも大きな買い物であることには変わりません。 誰しも中古住宅の購入で、失敗しないよう検討を重ねるのですが、中古住宅では想定外のトラブルも多く、 […]
