中古住宅を購入しようと考えている人のなかには、少しでも新しい家を買いたいと考えている人が多いです。やはり、新しい住宅の方が綺麗だし安心できるという意識は強いのでしょう。 しかし、多くの中古住宅のホームインスペクション（住 […]
ホームインスペクション
中古住宅を築年数で選ぶと失敗する
住むプロ編集部
ホームインスペクション
検査済証の無い中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）
中古住宅を買おうとしたとき、検査済証のない物件だということがよくあります。売買契約の直前になって不動産業者から「この物件には検査済証がありません」「検査済証のない家なんて、この時代の住宅ではよくあることです」と説明をうけ […]
住宅購入・建築の注意点
工事が長期間停止中の新築住宅の工事再開時の注意点
注文建築で新築住宅を建築する途中に、何らかの原因で工事が長期間停止して待っているケースが散見されます。 建築会社が下請け業者の手配に手間取った、建築資材が納入されない、施主都合で建物プランを変更するために工事を止めて打合 […]
ホームインスペクション
売主のホームインスペクション（住宅診断）を信用できるか？
住宅の買主が、契約前にホームインスペクション（住宅診断）を依頼したいと不動産業者へ伝えると、売主が実施済みだと言って、売主が依頼したホームインスペクション（住宅診断）の調査結果を見せてもらうことがあります。 「それなら最 […]
中古住宅
中古住宅を買うなら知っておきたい瑕疵担保責任
中古住宅を購入するなら、その住宅に何か欠陥がないか、ひどい劣化がないかなど、建物の状態に関して心配する人は多いです。それまで他人が使用してきたわけですから、建物が傷んでいるのは想像できますが、具体的にどのような問題がある […]
建売住宅
新築住宅の購入で後悔しないために引渡し当日までにやるべきこと
購入する新築住宅を決まって売買契約を締結すれば、あとは引渡しを待つばかりですね。ただ、そこで本当に引渡し当日を待つだけで何もしないでよいわけではありません。契約してから引渡しまでの間に買主がしなければならないことは少なく […]
住宅購入・建築の注意点
建売住宅の売買契約書の６つの注意点
新築住宅を買う人にとって、建売住宅を選択して売買契約を結ぶことは多いでしょう。建売住宅の契約では、売主と買主のみで交渉して契約に至ることもあれば、不動産業者が仲介して取引することもあります。 いずれの場合でも買主にとって […]
中古住宅
築5年・築10年、築浅の中古住宅を購入するときの注意点
これから中古住宅を購入する人にとって、築年数の経過した古い住宅を買うのか、築浅の新しい住宅を買うのか比較検討することは多いでしょう。築浅と言ってもいろいろありますが、築5年や築10年程度の中古住宅を購入する場合に絞って、 […]
その他
住宅の１０年点検（定期点検）のチェックポイントと注意点
新築住宅を購入したり建てたりしてから、そろそろ１０年が経過しようとしている人にとっては、初めての本格的なメンテナンス（修繕）を考える時期になっている可能性があります。しかし、マイホームを購入して築後１０年を迎えた経験があ […]
ホームインスペクション
家を買うときのホームインスペクションの費用負担は誰がするか
住宅を購入するタイミングで購入の参考にする目的でホームインスペクション（住宅診断）を依頼することはよくあることです。対象物件が、新築でも中古物件でも同じように依頼者は多いです。 このホームインスペクションを依頼するとき、 […]
ホームインスペクション
新築住宅の建築中の基礎工事のチェックポイント（配筋・コンクリート打設）
新築住宅を建て始めたとき、多くの人が最初に気にすることは基礎のことです。基礎は住宅を支える大事な部位なので、「基礎工事はきちんとしてくれているだろうか」「施工ミスが起こっていないだろうか」などと心配する人から相談を受ける […]
住宅購入・建築の注意点
建売住宅の購入で後悔した失敗事例７つから学ぶ
これから建売住宅を購入しようかと検討している人なら、購入前にチェックすべきポイントなどをネットや書籍で勉強している人も多いでしょう。ただ、チェックポイントを見るだけではイメージしづらいことも多いですから、実際によくある失 […]
その他
新築住宅の10年保証と瑕疵保険の基礎知識
新築住宅については建売住宅を購入したときも、注文建築で家を建てたときも10年保証が付いています。まるで、不動産業者や建築業者のサービスの１つのように説明されることもありますが、これは法律で義務化されているものですから、仮 […]
ホームインスペクション
業者選びで失敗しない、ホームインスペクション業者の選び方7つのポイント！
どうもこんにちは、ザク男爵でございます。 新築住宅・中古住宅を購入するときに、ホームインスペクション（住宅診断）を利用する方が増えました。 それにともなって、ホームインスペクションの業者も増えました。 業界 […]
中古住宅
一戸建て住宅を耐震診断・耐震改修するときの注意点
中古住宅を購入した時や自宅をリフォーム・リノベーションするときなどに、耐震改修工事をする人もいます。建物の耐震性が低いと人命にかかわるリスクを伴うため、耐震診断や耐震改修工事を検討するのはよいことです。もっと積極的に考え […]
