建売住宅や中古住宅を購入するとき、新築住宅を建築するとき、リフォームやリノベーションをするときなど様々なシーンで必要とされているホームインスペクション（住宅診断）を一級建築士が行うサービスのご紹介です。
施工不良や劣化具合を把握することで、安心して購入・建築・リノベーションなどができます。
なお、ここでは2003年から国内で早期に本格的なホームインスペクション（住宅診断）を行っているアネストのサービスについて紹介しています。
ホームインスペクション（住宅診断）の対象者
ホームインスペクション（住宅診断）サービスの対象となる方は以下の通りです。以下に該当しない方も建物に関する悩みや不安があればお問合せください。
- 新築の分譲住宅（建売物件）を購入する方
- 注文建築で住いを建築する方
- 中古住宅を購入する方
- リフォームやリノベーションをする方
- 建替えとリフォームで悩んでいる方
- 自宅の不具合や瑕疵で悩んでいる方
- 売主や建築会社の説明では納得できない、安心できない方
- 建築会社や不動産会社以外の第三者の専門家の視点が欲しい方
ホームインスペクション（住宅診断）サービスの内容
建物の施工品質や劣化具合を確認する
新築住宅であれば、建物の施工ミスの有無を確認することが主目的です。中古住宅であれば、劣化具合と新築当時の施工ミスの有無の確認が主目的です。新築物件でも中古物件でも対象となるのは、建物であって土地ではありません。
調査対象となる建物の範囲
建物の外部は、基礎・外壁・軒裏・ベランダが対象です。屋根は敷地もしくはベランダから目視できる範囲が対象です。建物の内部は、各スペースの床・壁・天井、設備の動作チェック（診断時点で稼働するものに限る）、点検口内部が対象です。
但し、中古住宅で所有者が居住している場合には、家具や家電などの荷物がありますが、こられによって隠れている個所までは見ることができません。また、壁の内部など見えない部分があることも理解しておきましょう。
床下・屋根裏の診断（インスペクション）
一戸建てのホームインスペクション（住宅診断）では、依頼主の希望に応じて床下内部や屋根裏内部に進入して調査してもらうことができます。但し、点検口などの入り口があり、内部で人が安全に移動できるスペースがあることが条件です。
床下や屋根裏では、多くの施工ミスや著しい劣化が見つかることがあるため、実施できる建物であれば、依頼することをオススメです。
調査報告書
ホームインスペクション（住宅診断）にも多彩なメニューがありますが、そのほぼ全てにおいて診断終了後に調査報告書が作成され、調査結果が記述されます。また、この調査報告書のサンプルは紹介先のサイトで確認することができますから、ぜひご確認ください（紹介先のサイトは本ページの後半でご案内）。
「住むプロ」のホームインスペクション（住宅診断）を利用するメリット
- 紹介する住宅診断会社では、現地で行うインスペクションの全てを一級建築士が対応していて信頼できる
- 全国の広いエリアに対応している
- 膨大な診断データを活用している
- 住まいの購入判断に活用できる
- 不動産会社や建築会社の説明が本当かどうか判断する材料になる
- 住宅購入に関して失敗・後悔する可能性を抑制できる
- 安心して住まい購入・建築・リノベーションできる
ご紹介するアネストのホームインスペクション（住宅診断）では、以上のメリットが受けられます。
ご利用場所・条件・料金
ご利用場所
- 対象物件の所在地にて実施する（全国）
ご利用条件
- ご利用は必要に応じて何度でも可能（但し、都度、料金が必要）
- 対象物件の購入前の方は売主の了解が必要
ご利用に必要なもの
- ご利用サービスによって異なるが、平面図・立面図・所在地図などが必要になる
料金
- ご利用のメニューによって異なるため、以下の紹介先サイトにてご確認ください
ご利用前の確認事項
- ホームインスペクション（住宅診断）サービスには、対象物件の種別等に応じて複数のメニューがあります。
- 各メニューの調査内容などの詳細は以下で紹介するサイトにてご確認ください。
- 本サイトでは、ホームインスペクション（住宅診断）を実施するサイトを紹介するものであり、サービス内容・お見積り・予約状況などについては、紹介先のサイトへお問合せください。
ホームインスペクション（住宅診断）のお問合せからご利用までの流れ
- 以下でご紹介するサイトへ移動
- お客様が紹介先サイトへお問合せ（ご希望の日時・お見積り等）
- 紹介先サイトの規定に沿ってご利用ください
ホームインスペクション（住宅診断）のアネスト
「住むプロ」でご紹介するのは、２００３年よりホームインスペクション（住宅診断）を行っている実績豊富なアネストです。アネストのサイトは以下ですので、そちらで詳細をご確認ください。
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