「・・・え？そんな補助金あるなんて知らなかった・・・」
家を買ったあとに補助金の存在に気がついても、あとの祭り。
住宅購入の補助金にはマイナーなものもあり、「補助金をもらいそびれた・・・」という結果になりかねません。
新築一軒家を購入すると、さまざまな補助金や助成金が受けられます。
この記事では新築一軒家を購入（建てた）ときにもらえる、
- 補助金、助成金
- 金利優遇
をまとめました。
せっかくの補助金、もらい忘れのないよう、チェックしていきましょう。
※以下、住宅購入の中でも「新築一軒家」でもらえる補助金に絞って解説していきます。
新築一軒家の購入でもらえる補助金・助成金
条件を満たした新築一軒家を購入（建てる）ことでもらえる補助金。
もらえる金額も数十万円～と大きいので、申請漏れのないよう気をつけてください。
すまい給付金：最大50万円
すまい給付金は、消費税の増税による影響を緩和するための補助金です。
条件を満たした住宅を購入することで、最大50万円の補助金がもらえます。
ただしもらえる補助金は、年収が増えるほど少なくなります。
| 給付基礎額 | 収入の目安 |
| 50万円 | 450万円以下 |
| 40万円 | 450万円超～525万円以下 |
| 30万円 | 525万円超～600万円以下 |
| 20万円 | 600万円超～675万円以下 |
| 10万円 | 675万円超～775万円以下 |
すまい給付金をもらうための条件は、
- 自分が住むための家であること。
- 床面面積が50㎡以上であること。
などであり、ほかの補助金に比べて条件が緩和されているのが特徴です。
年収775万円以下であれば、該当される方も多いはず。忘れずに申請するようにしましょう。
▽すまい給付金については、こちらで詳しく解説しています。
すまい給付金は令和3年まで！受給条件（新築・中古・収入）・給付額を徹底解説！
次世代住宅ポイント：最大35万ポイント
次世代住宅ポイントは、対象となる住宅・設備を購入することで、最大35万ポイントがもらえる制度です。
獲得したポイントは、事前に登録されている各種商品と交換できます。
交換できる商品は、家電・インテリア～アウトドアグッズから選べ、どれにするか迷うほど。
次世代住宅ポイントでは、購入する住宅の性能によってポイントの上限が変わります。
【一定の性能を有する住宅?】最大30万ポイント
| 次の1～4の「いずれか」に該当する場合、1戸あたり30万ポイント | |
| 1・断熱性・エコ性能 | 断熱等級4、または一次エネルギー等級4を満たす住宅 |
| 2・メンテナンス性 | 劣化対策等級３、かつ維持管理対策等級２等を満たす住宅 |
| 3・耐震性 | 耐震等級２を満たす住宅、または免震建築物 |
| 4・バリアフリー対策 | 高齢者等配慮対策等級３を満たす住宅 |
【高い性能を有する住宅?】最大35万ポイント
| 次の1～4の「いずれか」に適合する場合、１戸あたり35万ポイント | |
| 1・認定長期優良住宅 | バリアフリー性、可変性、耐震性、省エネ性など9項目 |
| 2・低炭素認定住宅 | 省エネルギー基準を超える、省エネ性があること |
| 3・性能向上計画認定住宅 | 外皮の断熱性能、一次エネルギー消費量基準をクリアすること |
| 4・ZEH | 太陽光を設置し、断熱性・気密性の基準をクリアすること |
▽次世代住宅ポイントの詳しい概要はこちら！
▽次世代住宅ポイントの賢い活用方法はこちら！
次世代住宅ポイントは何に使える？どんな商品がもらえる？賢い使い道をご提案！
ZEH補助金：70万円～
ZEHとは、「ゼロ・エネルギー・ハウス」のこと。
断熱性・省エネ性を高め、太陽光でエネルギーを創出することで、エネルギーの消費を実質ゼロにした住宅です。
ZEH補助金では建てる家の性能によって、もらえる補助金が変わります。
・ZEH：70万円 / 1戸
・ZEH＋：115万円/1戸（ZEHよりも高い断熱性・HEMSの追加など）
・ZEH＋R：125万円＋～最大60万円/1戸（停電などの災害リスクへの対応）
注意すべきなのが、ZEH補助金を受けるには、事前登録された「ZEHビルダー」で家を建てる必要があること。
ただし現在では多くのハウスメーカーが、ZEHに対応した住宅を建てています。
▽ZEH対応のおすすめハウスメーカーはこちら！
ZEH対応ハウスメーカーはどこがおすすめ？6社の特徴を比較分析！
▽ZEH補助金の詳しい受給条件についてはこちら！
地域グリーン化事業：最大170万円
地域グリーン化事業は、
- 木造住宅
- グループが定める指定した地域の木材を使用している。
という住宅に支給される補助金です。
購入する住宅の性能によって、補助金の上限が変わります。
- 長期優良住宅、認定低炭素住宅：最大100万円
- ゼロエネルギー住宅：最大160万円
ZEHと同様に認定されたビルダーで建てることも同じですが、指定された地域の木材を使用する点が異なります。
地方独自に行っている補助金・助成金
地方自治体によって、独自に行われている補助金・助成金も多いです。
例）東京都墨田区
内容：親世代と同居、もしくは近居する場合、住宅費の一部（50万円）を助成。
【墨田区三世代同居・近居住宅取得支援制度】新たに親世帯と同居又は近居(親世帯の住宅から1km以内)するために住宅を取得する子育て世帯(義務教育修了前の子どもがいる世帯)に対して、住宅建設費の一部(50万円)を助成する。
引用：goo不動産
・栃木県宇都宮市
内容：中心市街地への住宅促進制度 最大30万円
【中心市街地における住宅取得補助制度】中心市街地に住宅を取得し新たに転居する世帯に対し、住宅取得のための借入額の1.5％(上限30万円)を補助。取得に関して、返済期間が10年以上の住宅ローンを借り入れしていること。世帯の所得合計額が780万円以下であること。住宅の居住部分が25平方m以上で不動産登記がなされていること。自治会に加入していること。市税の滞納がないこと。市内に他の居住用建物を所有していないこと。
引用：goo不動産
・山形県米沢市
内容：地域産の木材使用の補助金 最大20万円
米沢産又は山形県産材を30万円以上使用する建物であり、かつ、材積の70％以上は米沢産を使用する。助成金額は木材費の1/2の額で上限は20万円。
引用：goo不動産
各地域独自の補助金は情報は公式ＨＰに掲載される程度で、見逃しがちです。
知らないだけで支給条件に該当している場合も多く、住宅購入する際はお住まいの自治体のＨＰを確認してみましょう。
▽各地域の補助金・助成金は、こちらの「goo不動産」の各市町村ページに記載があります。
住宅ローンの金利引き下げ
条件を満たすことで住宅ローンの金利が引き下げられる場合もあります。
長期的にみると、補助金とそん色ない金額となります。
フラット35子育て支援型：5年間金利0.25%引下げ
フラット35を利用される方で、
- 若年子育て世代である。もしくは3世代同居、近居である。
- 指定された地域で住宅を購入する。
この条件を満たすと、5年間金利が0.25%引き下げられる優遇が受けられます。（1.27%→1.02%）
仮に住宅ローンを3,000万円借りる場合、金利引き下げにより総支払額は38万円お得になります。
さらにフラット35Ｓの金利引き下げを併用すると、5年間金利は0.5%の引き下げ。（1.27%→0.77%）
完済まで金利の変わらない安心感に加え、変動金利なみのお得な金利が利用できます。
▽フラット35子育て支援型については、こちらで詳しく解説しています。
申請は何歳までOK？フラット35子育て支援型の適用条件を解説！
まとめ：お得な補助金を忘れずに！
住宅購入に関する補助金は多く、該当している場合はもれなく利用したいところです。
【新築一軒家の購入で利用できる補助金まとめ】
- すまい給付金：最大50万円
- 次世代住宅ポイント：最大35万ポイント
- ZEH補助金：70万円～
- 地域グリーン化事業：最大170万円
- 地方独自の補助金
- フラット35子育て支援型：5年間金利を0.25%引下げ
とくに地方自治体ごとに実施している補助金は、情報が限られていることもあるので、事前にチェックするようにしてくださいね。
