住宅の補助金

ZEH補助金とは?受給条件・給付額・申請期限を解説!

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ZEH補助金とは?

「ZEH(ゼッチ)にすると、補助金がもらえるらしい。」

 

という認識を持っている方は多いですが、残念ながら「ZEHとは?」に答えられる方は少ないです。

ZEHの導入はほかの補助金よりも複雑ですので、きちんと制度の趣旨を理解しておく必要があります。

 

この記事では、ZEH補助金について分かりやすく解説していきます。

 

ZEHとは?

ZEH(ゼッチ)とは、ゼロ・エネルギー・ハウスのこと。

「家の中で使うエネルギーをゼロ(マイナス)にしよう!」というのが、ZEH住宅です。

家の中で使うエネルギーをゼロ(マイナス)にするためには、

 

1・家を高断熱、高気密化にして、冷暖房費を抑える。

2・省エネ家電を導入し、家で使うエネルギーを少なくする。

3・太陽光発電で、エネルギーを創出する。

 

この3つがポイントになります。

 

2020年までに新築住宅の半数をZEH対応を目指していた。

ZEH支援事業は、2014年度からスタートしました。当初は「2020年までに、新築住宅の半数がZEH対応」を目指していました。

しかしZEHの普及状況は目標値に達しておらず、2020年開始を目標としていた「ZEHの義務化」の法案も延期することに。

ZEH対応は「住宅の高断熱・高気密化」がポイントになり、今後のハウスメーカー・工務店の技術開発に注目が集まっています。

 

ZEHの種類ともらえる補助金

一口にZEHといっても、厳密には3種類あり、もらえる補助金も変わります。

 

ZEH 70万円/1戸

正式名称は「ZEH支援事業」。ZEH対応した家を建てることで、1戸当たり70万円の補助金がもらえます。

 

ZEH+ 115万円/1戸

正式名称は「ZEH+実証事業」。

太陽光発電による発電した電気の自家消費(家の中での使い道)を拡充した家です。1戸当たり115万円もらえます。

ZEHよりも、

 

・さらに高断熱、高気密な住宅性能。

・HEMSによる、住宅設備のエネルギーをコントロールできる。

・電気自動車の充電設備。

 

などを充実させる必要があります。

※HEMSとは?

「ホーム・エネルギー・マネジメント・システム」のこと。

家庭で使用する電気をモニターで見える化し、管理するシステム。

 

ZEH+R 125万円+~最大60万円/1戸

正式名称は「ZEH+R強化事業」。「R」はレジリエンス(リスク対応能力・防災力)のこと。

ZEH+を満たした家であり、停電時などの災害時でも電源が確保できる家が該当します。

1戸当たり125万円の補助金がもらえます。

さらに

 

・蓄電池システム

・太陽熱利用温水システム(液体式・空気式)

 

などを導入すると、追加で最大60万円の補助金がもらえます。

 

ZEHの受給条件とは?

ZEHの受給条件は、大きくわけて2つ。

 

1・定められた性能を満たした家であること。(ZEHロードマップのZEHの定義を満たすこと)

2・ZEH支援事業に登録された、「ZEHビルダー/プランナー」によって、家を建てること。

 

「ZEHの性能を満たす家」を「指定/登録されたハウスメーカー」で家を建てることが条件です。

 

ZEHロードマップのZEHの定義

ZEHの受給条件の基本となるのが、ZEHの定義。

ZEHロードマップには、次のように定められています。

・UA値 :1~2地域:0.4[W/㎡K]以下、3地域:0.5[W/㎡K]以下、4~7地域:0.6[W/㎡K]以下)

・省エネ基準よりも20%以上の省エネ

・太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、正味でゼロ・エネルギーを?指す

・正味で100%省エネを達成したものをZEH

引用:ZEHロードマップ

※UA値とは?

外皮平均熱貫流率。

家の中の熱が外に逃げる数値。数値が小さいほど、断熱性が高い。

 

ZEHビルダー/プランナーとは?

ZEHの受給条件を満たすためには、指定されたハウスメーカー・工務店・設計士で家を建てる必要があります。

登録/指定されたビルダーは、「ZEHビルダー/プランナー」と呼ばれます。

ZEHビルダー/プランナーの登録・管理をしているのが、一般社団法人環境共創イニシアチブです。

登録されているZEHビルダー/プランナーは、こちらのページで確認できます。

 

ZEH+

ZEH+は、ZEHよりも高い断熱性能・省エネ性能が求められます。「ZEHの定義」を満たすことに加え、省エネ基準から25%以上の一次エネルギー消費量削減が求められます。(ZEHは20%削減)

また次の条件のうち、2つを満たすことが必要です。

 

1・断熱性能の強化(UA値0.30~0.50)。ただし地域区分により異なる。

2・HEMSにより、住宅設備の制御が可能であること

3・電気自動車(プラグインハイブリッド車を含む)のための充電設備

 

ZEH+R

ZEH+Rは、ZEH+に防災設備を充実させるのが条件です。

 

・停電したときに、太陽光発電システムから非常用電源が取り出せるコンセント(配線計画)

・太陽光の蓄電システムから、住宅に電力供給できること。

・太陽熱利用温水システム(液体式・空気式)を導入している。

申請スケジュール

ZEHの申請スケジュール

ZEHの補助金は、申請のスケジュールが決まっています。

決められた時期に申請し、期限内に着工して家を完成させることが必要です。

 

公募説明会(4月)

ZEHの公募説明会が4月に全国主要都市で開催されます。

説明会では、ZEHの制度・受給条件などの詳しい説明が受けられます。

説明会の内容は住宅メーカー向けが中心となりますが、一般の方の参加も可能です。

 

ZEH申請し、審査を受ける。(5月~7月)

ZEHに申請するためには、公募期間内に応募する必要があります。

公募期間は1次~4次公募まであり、自分のタイミングで応募が可能です。(ただし公募回数は変更になる可能性あり)

ZEH補助金に対して応募者が多い場合は抽選となります。またZEHの条件に適合しているか、審査も行われます。

 

ZEHに申請するためには、次の書類が必要です。

 

・交付申請書

・補助金申請算定表

・実施計画書

・外皮計算書

・一次エネルギー消費量計算書

・求積図(外皮及び用途別床面積)

・設備および外皮の仕様・性能を証明する書類

・建築図面

・印鑑証明

 

申請には難しい書類が必要ですので、ハウスメーカー・工務店のサポートを受けながら作成します。

 

定められた事業期間内に家を建てる。(8月~翌年1月)

ZEHの補助金を受けるには、定められた期間に家を建てるのが条件です。

平成31年度では、8月~翌年1月が対象となる期間でした。(この期間を事業期間と呼びます)

また補助金をもらうためには、

 

・指定期日までに実績報告

・完了検査

 

を受けることになります。

 

さらにZEH補助金を受けた後、1年に2回のアンケート回答が必要です。

 

・毎月の電気代

・冷暖房の使用状況

・HEMSの状況など

 

ZEHの補助金を受けてから、アンケートに3年間回答する義務があります。

 

ZEHの概要・受給条件まとめ

ZEHの補助金について改めてまとめます。

 

【ZEH補助金の種類】

・ZEH:70万円/1戸(省エネ基準よりも20%以上の省エネ)

・ZEH+:115万円/1戸(省エネ基準よりも25%以上の省エネ)

・ZEH+R:125万円+~最大60万円/1戸(防災設備を充実)

 

【ZEHの受給条件】

・それぞれの所定の性能を満たす家であること。

・ZEHビルダー/プランナーで家を建てること。

 

ほかの補助金に比べ、ZEHの受給条件は複雑です。

また家を建てる時期も、指定されたスケジュールに合わせる必要があります。

来年度以降のZEH補助金を受けるのでしたら、早めの準備が大切でしょう。直前になって慌てないよう、今のうちから準備してくださいね。

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