その他 住宅建築中の変更工事と追加工事のリスクと注意点
住宅を新築するときもリノベーション（リフォーム）するときも、工事請負契約を締結し、建築工事が始まった後に、当初の仕様などのプランを変更したいと施主が考えることがあります。また、当初の予定になかった工事を追加で発注したいと考えることもあります...
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その他 住宅が工業化されたから本当に安全・安心か？
新築住宅を買う人、注文建築で家を建てる人が、ハウスメーカーや工務店から、「最近の住宅は工業化が進んでいて、現場での作業は簡単になっているので、安心です」と説明を受けていることはよくあることです。工業化したから安心だと言われれば、そういうもの...
その他 注文住宅の完成から引渡しの流れ
注文住宅を計画し、ハウスメーカーや工務店と何度も打ち合わせを重ねた後に着工し、建築工事が順調に進んでいくなかで、完成時期が近づいてきた頃、多くの施主は完成してから引き渡しまでの取引の流れについて心配し始める人が多いです。今回は、待ちに待った...
その他 ウッドデッキのメリット・デメリットと注意点
一戸建て住宅で敷地内にスペースにゆとりがある人ならば、ウッドデッキのスペースを設けたいと考える人は多いです。一方で、これまでにウッドデッキのある家で暮らしたことのない人にとっては想定外のデメリットがないか心配もするものです。住まいにウッドデ...
その他 住宅設備機器のショールームを見学するときの注意点
住まいを新築したりリノベーションしたりするときには、住宅展示場を何度か見学に行くことがありますが、間取りや仕様などのプラニングを進めていくなかで、キッチンやバス、トイレ、洗面などの住宅設備機器メーカーが運営するショールームを見学することもあ...
その他 リノベーション前提の中古住宅購入と築年数
中古住宅を購入した後に、リノベーションするという人は増えました。購入して数年後にリノベーションする人もいますが、購入直後に実施することを前提とする人も非常に多いです。ここでは、リノベーションすることを前提として中古住宅を購入する人向けに、築...
その他 リノベーション・リフォームの資金計画とローン（融資）
住宅をリノベーションするには、その規模や仕様などにもよりますが、５００万円を超える予算となることもあります。それだけの資金が必要な工事をするのであれば、全額を自己資金で賄うことは難しく、金融機関から融資（ローン）を受けてリフォームやリノベー...
その他 リノベーションに適した中古マンションの選び方
中古マンションを購入してリノベーションをしたいと考えている人は増えています。新築マンションと異なり、こだわりのある部屋に改装して暮らしたいと考える人にとっては新築よりも中古の方がよいと考えるわけです。しかし、希望するリノベーションが必ずしも...
その他 家づくりで失敗しないための構造見学会（現場見学会）の注意点
ハウスメーカーなど建築会社が催す構造見学会に参加したことはありますか？建築途中の住宅を見学できるように一般開放しているもので、広告で案内を見たことのある人もいるでしょう。また、既に営業マンと接点があれば、構造見学会への参加を促されている人も...
その他 建築条件付き土地で注文住宅を建てるときの注意点
土地を所有していない人が住宅を新築するために土地探しを始めたところ、不動産会社から建築条件付き土地を紹介されることはよくあることです。土地のみで分譲されている物件は、地域によっては非常に少なく、一般の人ではなかなか購入できないことも多いので...
その他 注文住宅の完成見学会（完成物件の現場見学会）の基礎知識
これから注文建築で住宅を新築しようという人ならば、ハウスメーカーなどの広告のなかに完成見学会と書かれているものを見たことがあるのではないでしょうか。また、すでに接点を持っている建築会社の担当営業マンから「週末の完成見学会にお越しになりません...
その他 リノベーションする人向け中古住宅の内見時のチェックポイント
リノベーションすることを前提として中古住宅を購入する人は非常に多くなっています。リノベーションほどの大きな工事でなくとも、一部の壁を撤去するなどのリフォームを考えている人も多いです。そのように中古住宅購入後にリノベーションやリフォームを検討...
その他 新築注文住宅やリフォームの仮契約で失敗しないための注意点
新築の注文住宅であってもリフォームをするときであっても、間取りなどのプランニングを進めていく過程でハウスメーカーやリフォーム業者から仮契約を求められて悩むことがあります。「仮」とついているから大丈夫だろうと気軽に考えてはいけません。軽い気持...
その他 傾斜地の住宅・土地を買うときのリスクと注意点
これから家を建てるための土地を探すなかで、傾斜地にある土地を購入するかどうか迷うケースもありうるでしょう。郊外の住宅地でも、横浜や神戸のような斜面地の多いエリアでも傾斜地を検討する機会はいくらでもあります。今回のコラムは、傾斜地に家を新築し...
その他 新築住宅の安心・安全ための工事監理の実態と対策
家づくり（注文住宅の建築）における建物の安心や安全がどのように保たれているかご存知でしょうか？建物施工品質の確保、そして欠陥住宅にならないための対策といったことは、その住まいで暮らす人にとって基本的な欲求です。しかし、そのために大事な工事監...