ホームインスペクション

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調査はすぐできる?ホームインスペクションの申込・利用の流れを解説!

ホームインスペクションの申込・利用の流れ

ホームインスペクションは、余裕をもったスケジュールが大切です。 なぜなら思いがけないタイミングで、理想の物件に出会うときがあるから。 準備不足でホームインスペクションが間に合わないと、判断材料の少ない中での決断を迫られま […]

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ホームインスペクションの「床下・屋根裏の調査(オプション)」は受けるべきか?

ホームインスペクションの床下・屋根裏の調査

ホームインスペクションの診断箇所で、もっとも大切なのが「床下」と「屋根裏」です。 なぜなら住宅の重大な不具合の多くは、床下と天井裏に症状が表れるから。 基礎のヒビ割れ 断熱材の脱落 配管の不具合 金具、ボルトの緩み、欠損 […]

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新築を購入して5年以内にホームインスペクションを受けるべき理由とは?

新築5年以内にホームインスペクションを受けるべき理由

新築住宅の購入は、中古住宅に比べて 建物の劣化が少ない。 複数の検査を受け、合格している。 瑕疵保険が手厚い。 ハウスメーカーの独自保証がある。 など、品質面で有利になることが多いです。 そのため新築住宅の購入では、 「 […]

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新築もホームインスペクションを受ける理由とは?|工程に合わせて診断を

新築もホームインスペクションを受ける理由

「ホームインスペクションは、中古住宅で受けるもの。」 とのイメージが強いですが、いいえ、ちがいます。 新築住宅でもホームインスペクションを受けるべきでしょう。 なぜなら新築住宅でも、欠陥住宅はあるからです。 中古住宅では […]

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ホームインスペクションの3つのベストタイミング|契約後でも受けるべき理由とは?

ホームインスペクションの3つのベストタイミング

2020年の民法改正により、ホームインスペクションの通知が義務化されました。 そのため不動産会社から、契約前にインスペクションの希望があるか確認されます。 インスペクションの認知度が高くなり、公平な不動産取引が目指せるよ […]

お知らせ

トラブル多発!?売主が実施するホームインスペクションに注意!

売主が実施するホームインスペクションに注意

中古住宅の購入において、大きな安心となるのがホームインスペクション。 購入前に劣化状況を客観的に診断し、予期せぬトラブルを防ぎます。 しかし売主が実施するホームインスペクションには、注意が必要です。 なぜなら、 ・売主に […]

ホームインスペクション

中古住宅の購入で入居後のトラブルとは?|未然に防ぐチェックポイントはこれ!

中古住宅の購入で入居後のトラブル

中古住宅には、不具合はつきものです。 経年劣化している設備も多く、メンテナンスとの付き合いが前提となります。 しかし怖いのが、予期せぬ不具合です。 入居後、予期せぬ不具合があり、トラブルに発展するケースも多いです。 この […]

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中古住宅の保証内容とアフターフォローは?|新築との違いを解説

中古住宅の保証内容とアフターフォロー

中古住宅の購入で心配なのが、アフターフォロー。 新築のような一律的な保証が少なく、物件・仲介会社ごとに保証内容が変わります。 そのため購入前に、 どの部分が どこまで いつまで保証されるのか? を、しっかり確認することが […]

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建売住宅が欠陥住宅と言われる理由とは?購入時の注意点を解説

建売住宅が欠陥住宅と言われる理由

「建売住宅は欠陥住宅」   ネットを少し検索するだけで、「建売=欠陥」を煽る情報にヒットします。 これでは建売住宅を検討している方が、不安になってしまうのも無理もありません。 建売住宅が欠陥住宅と呼ばれるには、 […]

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中古住宅を築年数で選ぶと失敗する

中古住宅を築年数で選ぶと失敗する

中古住宅を購入しようと考えている人のなかには、少しでも新しい家を買いたいと考えている人が多いです。やはり、新しい住宅の方が綺麗だし安心できるという意識は強いのでしょう。 しかし、多くの中古住宅のホームインスペクション(住 […]

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検査済証の無い中古住宅のホームインスペクション(住宅診断)

検査済証の無い中古住宅のホームインスペクション

中古住宅を買おうとしたとき、検査済証のない物件だということがよくあります。売買契約の直前になって不動産業者から「この物件には検査済証がありません」「検査済証のない家なんて、この時代の住宅ではよくあることです」と説明をうけ […]

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売主のホームインスペクション(住宅診断)を信用できるか?

売主のホームインスペクション(住宅診断)を信用できるか?

住宅の買主が、契約前にホームインスペクション(住宅診断)を依頼したいと不動産業者へ伝えると、売主が実施済みだと言って、売主が依頼したホームインスペクション(住宅診断)の調査結果を見せてもらうことがあります。 「それなら最 […]

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家を買うときのホームインスペクションの費用負担は誰がするか

ホームインスペクションの費用負担

住宅を購入するタイミングで購入の参考にする目的でホームインスペクション(住宅診断)を依頼することはよくあることです。対象物件が、新築でも中古物件でも同じように依頼者は多いです。 このホームインスペクションを依頼するとき、 […]

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新築住宅の建築中の基礎工事のチェックポイント(配筋・コンクリート打設)

新築住宅の建築中の基礎工事のチェックポイント

新築住宅を建て始めたとき、多くの人が最初に気にすることは基礎のことです。基礎は住宅を支える大事な部位なので、「基礎工事はきちんとしてくれているだろうか」「施工ミスが起こっていないだろうか」などと心配する人から相談を受ける […]

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業者選びで失敗しない、ホームインスペクション業者の選び方7つのポイント!

ホームインスペクション業者の選び方7つのポイント

どうもこんにちは、ザク男爵でございます。   新築住宅・中古住宅を購入するときに、ホームインスペクション(住宅診断)を利用する方が増えました。 それにともなって、ホームインスペクションの業者も増えました。 業界 […]