その他 すまい給付金は令和3年まで！受給条件（新築・中古・収入）・給付額を徹底解説！
「家を買ったら、現金がもらえる。」という夢のような制度が、すまい給付金です。すまい給付金では、年収に応じて最大50万円（消費税8％では30万円）が支給されます。しかしすまい給付金には、年収による支給条件があるので、すべての人がもらえるとは限...
その他
その他 
その他 住宅の１０年点検（定期点検）のチェックポイントと注意点
新築住宅を購入したり建てたりしてから、そろそろ１０年が経過しようとしている人にとっては、初めての本格的なメンテナンス（修繕）を考える時期になっている可能性があります。しかし、マイホームを購入して築後１０年を迎えた経験がある人は少なく、ほとん...
その他 新築住宅の10年保証と瑕疵保険の基礎知識
新築住宅については建売住宅を購入したときも、注文建築で家を建てたときも10年保証が付いています。まるで、不動産業者や建築業者のサービスの１つのように説明されることもありますが、これは法律で義務化されているものですから、仮に説明されていなくて...
その他 新築住宅（建売物件）の購入から引渡しの流れと注意点
はじめて新築の建売住宅を購入する人にとっては、取引の流れはわかりづらいものです。不動産会社から次は何をするべきか教えてもらいながら、全体像を把握せずに取引を進めていき、途中で不信感を抱く人も少なくありません。はじめてのことで知らないことを理...
その他 建売住宅購入の５つの注意点
当サイト（住むプロ）は、注文建築やリノベーションをする人に役立つ情報を中心に掲載しておりますが、今回は建売住宅を買う人に役立つ情報を紹介します。建売住宅も注文建築に劣らず、買主と売主の間で、もしくは不動産仲介業者との間でいろいろなトラブルに...
その他 大規模リフォームと建替えのいずれが得か
住宅診断（ホームインスペクション）の利用目的の１つに、古い自宅を建て替えすべきか、リフォーム（補修・補強を含む改修工事）すべきかで迷っていて、いずれとするか参考にするため、専門家に建物の状態を診断してもらうというものがあります。築３０年程度...
その他 注文住宅で建物本体の建築費以外に必要な費用
注文住宅を新築する際には、建物本体工事費にばかり意識がいってしまいがちですが、本体工事費用以外に必要な費用も馬鹿にならない金額です。ハウスメーカーや工務店から提示された見積り書をチェックするときには、本体工事費用以外がどこまで含まれているか...
その他 完成後の新築住宅でよくある重大な不具合事例
新築住宅が完成して入居してから、そこで暮らす居住者がいろいろな不具合に気づくことがあります。たとえば、「天井からポタポタと水滴が落ちてきたので確認したら雨漏りだった」「いつの間にか壁に亀裂が入っていた」などといった問題です。そういったとき、...
その他 注文住宅の仮契約・申込と契約金・申込金の基礎知識と注意点
注文住宅の新築やリノベーションをしようとして、ハウスメーカーや工務店と打合せをしたとき、ハウスメーカー等の営業マンから「仮契約してほしい」「申込金として１０万円を支払ってほしい」と言われ、どうすべきか悩むことがあるでしょう。「仮の契約ならい...
その他 新築住宅の引渡し後の建築トラブルへの後悔しない対応法
理想の家づくりを目指して、間取り・仕様などについて悩みながらもプランを決めて、着工・完成まで進んだ後は引渡しです。その引渡しも無事に終えれば、いよいよ入居ですね。ただ、この引渡しを受けた後、建物の施工不良や不具合を施主が発見し、建築会社との...
その他 木造住宅の建築中に絶対にチェックすべき５つの工程
注文住宅でも建売住宅でも木造住宅の建築途中において、施主や買主がチェックしておいた方がよい工程がいくつもあります。住宅の建築過程において大事ではない工程などはありませんから、全ての工程で厳しいチェックをして安全・安心を確保しておきたいもので...
その他 リノベーションを前提とした中古住宅購入の流れ
中古住宅を購入し、買主の好きなようにリノベーションしてから居住するという選択肢も定着しつつありますが、このようにリノベーションを前提とした中古住宅購入の進め方、取引の流れについて把握しておかないと物件見学の過程で不動産業者などの都合に流され...
その他 注文住宅を建てる流れと後悔しないための注意点
これから注文住宅を建てたいという人から、「何から始めればよいかわからない」「とりあえず住宅展示場に行けばいいの？」「工務店はどうやって探せばよいか？」といった初歩的な相談を受けることも多いです。多くの人にとって住宅取得は初めてです。もしくは...
その他 家づくりするときに知っておきたい建築確認・中間検査・完了検査の基礎知識
新築住宅を建築するときには、建築確認をしてから着工し、着工後も中間検査や完了検査を受けなければなりません（中間検査は省略されることもある）。家づくりの過程で間取りプランが固まってきた頃や建築工事請負契約を締結する頃になれば、この建築確認とい...
その他 パワービルダーが建てる注文住宅のメリット・デメリット
一戸建て住宅を新築する人のなかには、パワービルダーに建築してもらうことを考えている人もいるでしょう。パワービルダーなら安いだろうし、お得なのではないかと考えるのは無理のないことです。一方で、パワービルダーといえば建売住宅だから注文住宅には対...