坪単価９０万円で建てる注文住宅

人には家を建てるときの予算というものがありますね。建物だけで坪単価９０万円を掛けられる人はそう多くはありません。今はローコスト住宅が大人気で、坪単価３０万円台や４０万円台というものも多いです。その倍以上なると単価で建てる注文住宅を検討している人が読んでおきたいコラムです。

１．坪単価９０万円の注文住宅は高級住宅

建物の価格で坪単価９０万円の家だと聞けば、住宅業界の多くの人は高価な住宅だとの印象を持つでしょう。大手ハウスメーカーでは、これぐらいの価格帯の住宅が多いですが、中小工務店では坪単価９０万円もすることはほとんどありませんから、高級住宅とのイメージが持たれています。

大手ハウスメーカーでは、３０坪を超える延床面積の住宅が多く、４０坪超も非常に多いです。坪単価９０万円で４０坪ということは、総額が３，６００万円です。建物だけで３，６００万円とは驚きの価格帯ですし、都市部では土地価格がもっと高いですから普通の会社員には無理だと思われがちです。

しかし、実際には普通の会社員でもこういった注文住宅を建築していることがあります。それは、建築する土地があるかどうかの問題です。身内から相続した土地、もしくは身内が所有する土地に建築するというケースが多いです。

土地購入費がなければ、３，６００万円もの金額を建物へ投資することも十分に可能ですね。

東京であれば、上司が８０平米（約２４坪）の中古マンション購入に５，０００万円を投じているのを尻目に、部下が親から相続した土地に４０坪の高級住宅を３，６００万円で建築するということも十分にあるわけです。

土地持ちは強いですね。

坪９０万円の住宅を建てるのは、必ずしも大手ハウスメーカーとは限りません。建築家と呼ばれる設計者にこだわりのあるプランで設計してもらい、材料・設備などにおいて高級志向で建てれば、同じような金額になることは少なくありません。

建築家に予算を伝えて、仕様レベルについて意見をもらいながら上手に進めていけば、大手ハウスメーカーで建てる家よりも高級な印象を持つものを建てることも十分に可能です。こだわり感という意味ではむしろこの方がよいことが多いです。

ところで、どこで建築するか業者選びをするうえで、あなたならばどうやって建築業者を探しますか？

住宅展示場に訪れるという人は多いのではないでしょうか。１度でいろいろな会社の展示を見ることができ、いろいろな会社の話を聞くこともできることから、住宅展示場は注文住宅を考える人ならば一度は見ておいた方がよいところではあるでしょう。

ただ、美しくコーディネートされた展示住宅を見たり、豪華なカタログを見たりするうちに、住宅展示場に出展しているような大手ハウスメーカーで建築することが前提となりすぎないように注意したいところです。

坪単価９０万円もの予算があるならば、いろいろな可能性があります。大手ハウスメーカーだけではなく、前述の建築家と創る家もありますし、中小工務店でさらに高級な住宅を目指すということもできます。

しかし、建築家や中小工務店と住宅展示場で出会える機会はあまりないです。建築家や工務店の紹介サイトを活用するなどしてもいいのではないでしょうか。