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次世代住宅ポイント(リフォーム)の適用条件とは?ポイントを多くもらう2つのコツ!

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次世代住宅ポイント(リフォーム)の適用条件とは?ポイントを多くもらう2つのコツ!

消費税が10%に引き上げられる影響を緩和するため、次世代住宅ポイントがスタートしました。

次世代住宅ポイントは新築の購入だけでなく、リフォーム工事にも適用されます。

 

  • 新築住宅の購入:最大30万ポイント
  • リフォーム:最大60万ポイント

 

次世代住宅ポイントは1ポイント1円相当として、対象商品と交換できます。

リフォームでは最大60万ポイント。これを活用しない手はありません。

 

この記事では、次世代住宅ポイントのリフォームの概要について解説していきます。

適用条件・対象工事など、契約前にしっかり抑えておきましょう。

 

次世代住宅ポイント(リフォーム)の適用条件・概要

リフォームによる次世代住宅ポイントは、新築の購入よりポイント制度が複雑ですので注意が必要です。

 

次世代住宅ポイントの対象となる物件

リフォームによる次世代住宅ポイントの対象となる物件は、すべての住宅が対象となります。

ですので、

 

  • 中古住宅を購入し、リフォームする。
  • 今住んでいる住宅をリフォームする。

 

この2パターンとも、次世代住宅ポイントの対象となります。

もちろん、対象となるのは一軒家だけでなく、マンションも対象物件です。

 

引き渡しが2019年10月1日以降であること。

次世代住宅ポイントの対象となるためには、リフォーム工事の引き渡しが「2019年10月1日以降」が条件です。

この日付は、消費税がアップするタイミングと同じですね。

 

ただし消費税10%が目前にせまった現時点では、リフォーム工事の引き渡しは、ほぼ「2019年10月1日以降」となります。

ですので、今からリフォーム工事を依頼するのであれば、間違いなく次世代住宅ポイントの対象になるでしょう。

 

次世代住宅ポイントで、もらえるポイント数と条件

次世代住宅ポイントでもらえるのは、最大60万ポイントです。

ポイントは対象となるリフォーム工事によって加算されます。

ただし最大60万ポイントをもらうためには、条件が必要です。

 

最大60万ポイントの条件→「若者・子育て世帯」であること。

次世代住宅ポイントで最大60万ポイントもらうためには、あなたが「若者世帯・子育て世帯」であることが必要です。

 

若者世帯:2018年12月21日時点で40歳未満の世帯

子育て世帯:2018年12月21日時点で18歳未満の子を有する世帯、または申請時点で18歳未満の子を有する世帯

 

「若者世帯・子育て世帯」、いずれかに該当し、なおかつ次の条件を満たしたとき、最大60万ポイントとなります。

若者世帯、あるいは子育て世帯?
中古住宅を購入しリフォームを行う場合※ 最大60万ポイント
今住んでいる自宅をリフォームする場合 最大45万ポイント

「若者世帯・子育て世帯」が新しく中古住宅を購入し、リフォームする場合のみ「最大60万ポイント」となります。

※リフォームは住宅購入後、3カ月以内にすること。

 

若者・子育て世帯以外の人は、最大45万ポイント。

若者・子育て世帯ではない方がリフォーム工事する場合、次世代住宅ポイントは最大45万ポイントになります。

ただし、ここにも条件があります。

若者世帯あるいは子育て世帯?以外の世帯
安心R住宅を購入しリフォームを行う場合※ 最大45万ポイント
上記以外のリフォームを行う場合 最大30万ポイント

「安心R住宅」とは、安心して中古住宅が購入できるように、一定の基準をクリアした中古住宅のことです。

安心R住宅の基準として、

 

  • 新耐震基準等に適合している。
  • インスペクションを受け、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合している。
  • リフォーム工事済みで、キレイな状態である。
  • リフォームしてない物件は、リフォームの提案書がある。
  • 設計図書、点検記録などの情報が整備されている。

 

というものがあります。

※リフォームは購入後、3カ月以内にすること。

リフォームの次世代ポイント

対象となるリフォーム工事。

次世代住宅ポイントは、対象となるリフォーム工事が決まっています。

種類 内容 獲得ポイント
1.開口部の断熱改修 ガラス交換・ドア交換 2,000~28,000
2.外壁・屋根・天井・床の断熱改修 外壁・屋根・床の交換 32,000~100,000
3.エコ住宅設備の設置 太陽熱・節水型トイレ・高断熱浴槽 4,000~24,000
4.バリアフリー改修 手すり・段差解消・エレベーター設置 5,000~150,000
5.耐震改修 現行の耐震基準に適合させる工事 150,000
6.家事負担軽減の設備 ビルトイン食洗器・レンジフード・浴室乾燥機 9,000~18,000
7.リフォーム瑕疵保険への加入 7,000
8.インスペクションの実施 7,000

小さな工事(窓ガラスの交換小:2,000ポイント)から大きな工事(耐震工事150,000ポイント)と、獲得ポイントが幅広いのが特徴です。

 

ポイントは対象商品との交換で使える。

次世代住宅ポイントでもらったポイントは、指定されている商品と交換できます。

交換できる商品は、新築のときと同じです。

ラインナップはインテリア・家電~食品・アウトドアまで幅広く、使い道の選択肢はかなり多くなります。

 

次世代住宅ポイントは、20,000ポイント~交換可能。

次世代住宅ポイントは、1回の申請につき20,000ポイントから交換可能。

ですので次世代住宅ポイントを利用するには、最低でも20,000ポイントが必要です。

 

次世代住宅ポイント獲得のポイント

最大60万ポイントもらえる、リフォームでの次世代住宅ポイント。

しかし獲得するポイント数はかなり幅広く、ポイント数を稼ぐにはコツが必要です。

 

中古住宅を購入し、3カ月以内にリフォームする。

次世代住宅ポイントを多く獲得するには、中古住宅を購入し、3カ月以内にリフォームすることが大切です。

 

  • 自ら居住することを目的に購入した既存住宅であること
  • 売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること

 

この2つの条件を満たすと、獲得した次世代住宅ポイントが2倍になります。

 

また中古住宅を購入したのが若者・子育て世帯の場合、100,000ポイントが追加で加算されます。(購入後3カ月以内に100万円のリフォーム工事が条件)

いずれの場合でも次世代住宅ポイントは、新しく中古住宅を購入してリフォームする方が有利です。

 

獲得ポイントが多いリフォーム工事を実施する。

また次世代住宅ポイントを多く獲得するには、ポイント数の高いリフォーム工事が必要です。

 

【ポイント数の高いリフォーム工事】

  • 耐震工事:150,000ポイント
  • ホームエレベーターの設置:150,000ポイント
  • 外壁の断熱改修:100,000ポイント
  • 床の断熱改修:60,000ポイント

 

リフォームは簡易的・部分的な工事からもできますが、それでは次世代住宅ポイントはたまりません。

1回の申請で交換できるのが20,000ポイント~ということを考えると、まとまったリフォーム工事をしてしまった方がいいかもしれません。

 

次世代住宅ポイント(リフォーム)のまとめ

次世代住宅ポイントは、新築の購入だけでなく、リフォーム工事でもポイントがもらえます。

ただしリフォームでは獲得ポイントが新築よりも複雑なので、注意が必要です。

 

  • もらえるポイントは、最大60万ポイント(ただし若者・子育て世代が中古住宅を購入する場合)
  • それ以外の世帯では、最大45万ポイント(安心R住宅の購入)
  • 「新しく中古住宅を買う or 今住んでいる住宅のリフォーム」のどちらでもポイントはもらえる。
  • ただし新しく中古住宅を買った方が、もらえるポイントは多い。

 

リフォームでの次世代住宅ポイントは、とくに若者・子育て世帯に手厚い内容になっています。

対象となっている世帯の方は、積極的に利用したいですね。

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